Kami menyediakan berbagai simulasi kredit, dari kredit mobil, kredit rumah, kpr, kartu kredit dan lain-lain. Simulasi pinjaman bisa juga dilakukan di sini.

Mengenal KPR Syariah

#pengetahuan umum

two keys. concept to real estate

KPR Syariah identik dengan pinjaman KPR yang disediakan oleh Bank Syariah. Yang membedakan KPR syariah dan bank konvesionalnya adalah prinsip akadnya mengunakan sistem syariah.

Akad Murabahah
Pada umumnya bank syariah menggunakan akad murabahah dalam memberikan pinjaman perumahan. Akad murabahah adalah akad jual beli.
Bank terlebih dahulu membeli rumah, dan menjual kembali rumah tersebut dengan margin keuntungan tertentu.

Misal harga rumah 500 juta, DP 30% (150 juta). Maka bank akan membeli rumah tersebut, dan menjual rumah kepada nasabah sebesar 350 juta + margin keuntungan.

Kemudian nasabah mencicil angsuran tersebut, selama waktu yang telah disepakati.

Cicilan Tetap
Bank konvensional mengambil “margin” atau memberikan bunga pinjaman yang berubah-ubah sepanjang waktu. Sehingga cicilan KPR bank konvensional bisa berubah setiap bulannya, tergantung besaran bunga yang berlaku.

Berbeda dengan bank konvesional, pada umumnya bank syariah akan mengambil margin keuntungan di awal.

Karena margin kesepakatan harga sudah ditentukan di awal, maka hitungan cicilan per bulannya bisa tetap hingga jatuh tempo pinjaman.

Keunggulan
Karena kesepakatan sudah di awal, maka angsuran tiap bulannya tetap sampai jatuh tempo kredit. Tidak peduli BI rate naik turun, cicilan tiap bulannya akan selalu tetap.

Karena cicilan per bulannya tetap, nasabah bisa mengatur keuangannya dengan lebih maksimal. Nasabah bisa memprediksi pengeluaran bulanan dengan lebih pasti.

Karena kesepakatan harga sudah fix, ketika melunasi pinjaman lebih awal, maka bank syariah tidak akan mengenakan denda apapun.

Kelemahan
Selain keunggulan, cicilan tetap juga mempunyai kelemahan. Ketika bunga KPR di bank konvesional turun, cicilan KPR bank konvensional akan turun.

Namun pada KPR Syariah, ketika cicilan bank lain turun, cicilan bank syariah masih tetap.

Syarat KPR Syariah
Persyaratan yang diperlukan untuk mendaftar KPR bank syariah pada umumnya seperti bank konvensional lainnya, antara lain:

  • Mengisi formulir pendaftaran
  • Identitas diri: KTP, Kartu Keluarga (KK), NPWP, Surat Nikah
  • Keterangan penghasilan: Surat Keterangan Kerja, Slip Gaji, SPT Pajak, Rekening Bank, SIUP, TDP
  • Persyaraan jaminan rumah: Sertifikat Rumah, PBB, IMB
  • Uang Muka: minimal 20%-30% dari harga rumah
  • Angsuran: maximal 30%-40% dari besarnya penghasilan

Untuk mengetahui bank syariah yang menyediakan KPR bisa dilihat di KPR Syariah

Untuk melakukan simulasi pinjaman KPR syariah bisa dicoba di Kalkulator KPR Syariah

Artikel Populer

bank, fraud, hutang kartu kredit, kartu kredit bca, kartu kredit mandiri, kartu kredit untuk anak, kerugian tarik tunai, keuntungan kartu kredit, keuntungan tarik tunai, kredit handphone, kredit konsumsi, kredit mobil, kredit motor, kredit tanpa agunan, KTA untuk modal usaha, menunggak kartu kredit, menunggak KTA, pekerjaan, pengetahuan umum, peraturan perundangan, tagihan kartu kredit, tanpa kartu kredit, tidak bisa bayar, tip kartu debit, tip kartu kredit, tip KPR, tip kredit, tip KTA, travel, usaha,

Bagikan Ke Teman Anda


 

 





SimulasiKredit.com is a simulation loan estimation tool. You can simulate your monthly loan payments. This tool supports your car or motorbike loan and your house loan.

You can estimate how many period you should pay monthly or yearly. You will know total interest paid and total paid, just input your mortgage amount, interest rate, term and loan start date.

This simulations predict how given payments and interest rate will affect the balance over time. Please note that this simulation is just a simulation. This simulation is intended as a free community service to teach personal finance and the dynamics of compound interest.