Kami menyediakan berbagai simulasi kredit, dari kredit mobil, kredit rumah, kpr, kartu kredit dan lain-lain. Simulasi pinjaman bisa juga dilakukan di sini.

Untung Rugi Ambil KPR Rumah Indent

Tip KPR, Tip Kredit,

#KPR #rugi #rumah indent #untung

Sekarang ini semakin banyak program dan fasilitas keuangan yang memudahkan masyarakat, salah satunya pinjaman KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. KPR lalu berkembang menjadi berbagai jenis dalam prakteknya di masyarakat, termasuk dengan adanya KPR Indent. Pada pembahasan kali ini, kita akan mengulas lebih lanjut mengenai KPR Indent, keuntungan dan kerugiannya, serta apa saja yang perlu diwaspadai dari jenis KPR ini.

Apa Itu KPR Indent?

Pengertian sederhana KPR Indent adalah pinjaman KPR yang ditujukan untuk rumah yang belum jadi, baik masih dalam tahap pembangunan atau baru berupa skema pembangunan. Jadi rumah yang kita cicil bisa saja baru dapat ditempati tahun depan, atau bahkan beberapa tahun kemudian. Meski rumah tersebut masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun, kita tetap harus membayar cicilan karena mengambil pinjaman KPR kepada pihak bank.

Jenis KPR seperti ini memang cukup banyak prakteknya di Indonesia, karena adanya kebutuhan masyarakat yang cukup tinggi terhadap hunian tempat tinggal dan modal developer yang belum cukup untuk melakukan pembangunan. Biasanya uang yang masuk dari pembayaran dari pembeli itu yang kemudian akan diputar sebagai modal untuk pembangunan rumah. Karena pada KPR Indent ini rumah yang diperjualbelikan belum ada wujudnya, maka prakteknya diatur di dalam Peraturan Bank Indonesia No. 17/10/PBI/2015.

Untung dan Rugi KPR Indent

Sebagai salah satu keuangan, KPR Indent tentunya memiliki sisi yang memberikan keuntungan dan kerugian bagi masyarkat. Keuntungan dari mengambil KPR Indent adalah harganya yang relatif lebih murah karena belum berupa bangunan jadi. Selain itu, pihak developer tak jarang memberikan penawaran khusus seperti diskon uang muka atau uang muka yang dapat dicicil.

Namun di sisi lain, KPR Indent memiliki kerugian yaitu adanya resiko rumah yang dibangun tidak sesuai dengan ekspektasi penggambaran developer. Ada juga resiko gagal bangun, dimana developer tidak mampu menyelesaikan pembangunan karena kekurangan modal dan lain sebagainya. Yang paling penting, KPR Indent memiliki resiko penipuan dengan developer yang kabur sebelum rumah diserahkan kepada pembeli.

Yang Perlu Diperhatikan dalam KPR Indent

Meskipun terdapat resiko yang mungkin terjadi, KPR Indent tetap menjadi salah satu solusi bagi kita untuk memiliki rumah sendiri. Dan untuk menghindari berbagai resiko tersebut, terdapat beberapa hal yang perlu kita perhatikan sebelum mengambil program KPR Indent, yaitu:

1. Memastikan Kredibilitas Developer

Inilah hal yang paling penting dan mendasar jika kita ingin mengambil KPR Indent, yaitu kredibilitas dan reputasi dari developer rumah yang hendak dibeli. Pastikan developer tersebut memang terpercaya, dengan adanya review atau ulasan dari orang-orang yang memang berpengalaman membeli rumah indent dari developer yang sama. Kita juga bisa menggunakan developer yang memiliki kerjasama resmi dengan bank tempat kita akan mengajukan KPR, agar lebih terpercaya.

Salah satu cara untuk melihat apakah developer tersebut kredibel atau tidak adalah dengan menilai bagaimana koordinasi antar developer. Apakah informasi yang mereka berikan sudah jelas dan transparan, atau justru saat kita bertanya malah dialihkan ke pihak-pihak lain. Developer yang kredibel tentu dapat memberikan informasi dan menjawab pertanyaan kita dengan lugas dan jelas.

2. Memastikan Keaslian Dokumen

Salah satu hal yang menjadi concern dalam pembelian rumah indent adalah masalah izin pembangunan, dimana ada oknum developer nakal yang membangun tanpa memiliki IMB (Ijin Membangun Bangunan). Hal ini tentu akan menjadi permasalahan soal legalitas dan dokumen rumah yang akan kita tempati di kemudian hari. Karena itu sangatlah penting untuk memeriksa langsung apakah dokumen IMB yang dimiliki oleh developer memang berupa dokumen yang asli atau tidak.

Dokumen lain yang penting untuk diperiksa dan diteliti sebelum kita menyetujui pembelian rumah dengan KPR Indent adalah Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Pastikan kita membaca setiap detil yang tertuang di dalam PPJB tersebut, agar jangan sampai ada hal yang akhirnya merugikan kita di kemudian hari. Terutama hal-hal mengenai kapan rumah dapat ditempati, berapa besaran bunga, bagaimana kalau rumah belum selesai sesuai dengan waktu yang disepakati, dan lain sebagainya.

3. Meminta Model Rumah Berbentuk Maket

Hal yang juga tidak kalah pentingnya untuk diperhatikan sebelum mengambil KPR Indent adalah meminta model rumah berbentuk maket. Terkadang masih ada developer yang hanya memberikan perencanaan rumah berbentuk gambar dua dimensi, atau bahkan hanya denah lokasi saja. Penggambaran yang seperti itu akan menyulitkan kita dalam mengetahui bagaimana rumah yang akan ditempati nanti, sehingga bisa jadi hasilnya tidak sesuai dengan ekspektasi.

Jika Developer Kabur dan Rumah Belum Jadi

Tentu saja hal ini sangat tidak diinginkan terjadi, karena itu kita melakukan berbagai tindakan preventif untuk lebih berhati-hati agar tidak mengalami hal tersebut. Namun jika skenario terburuk tersebut terjadi pada diri kita, dimana rumah belum jadi namun uang dibawa kabur oleh developer, maka kita harus melakukan tindakan penanggulangan dengan cepat.

Solusi untuk mengatasi hal ini adalah menempuh jalur hukum, dimana kita membawa perkara tersebut ke pengadilan dengan berbagai bukti dokumen yang dimiliki. Pastikan untuk selalu menyimpan semua dokumen yang berkaitan dengan KPR Indent tersebut, baik PPJB hingga bukti pembayaran cicilan. Proses ini mungkin akan memakan waktu yang lama, bisa sampai empat tahun; namun tidak berarti kita tak bisa memenangkan proses gugatan hukum tersebut.

Demikianlah pembahasan mengenai KPR Indent, mulai dari pengertian, keuntungan dan kerugiannya, hingga apa saja yang harus diperhatikan di dalamnya. Memang membeli sesuatu yang belum terlihat wujudnya harus sangat ekstra hati-hati karena lebih rawan penipuan. Namun dengan ketelitian dan kehati-hatian, kita tetap dapat mengambil KPR Indent dan memiliki hunian idaman untuk keluarga. Semoga informasi ini bermanfaat bagi Anda!

Artikel Terkait

Demikianlah artikel tentang untung rugi ambil KPR rumah indent, semoga bermanfaat bagi Anda semua.